Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Ville-la-Grand

[Ville La Grand] — Appartement T2 de 50,41 m² Loi Carrez, et 5,64 m² (Hors Carrez), situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence de 20 lots, en retrait de la route, au calme et bien entretenue. Ville‑la‑Grand offre un mélange agréable de nature, avec un cadre paisible. Par exemple à 5 mn de l'appartement le Parc des Écureuils,offrant nature, détente, aire de jeux, ambiance familiale. Qualité de vie à Ville La Grand: Commerces, écoles, tout peut se faire à pieds ou à vélo. Accès rapide à Genève : transports en commun ligne D et 4, proximité des douanes (Mon Idée, Vallard, etc.). Idéal Frontaliers. Absence de vis-à-vis, Interphone, Badge code d'entrée. État du bien : à rénover Superficie appartement : 50,41 m² (Loi Carrez), 5,64 m² (Hors Carrez) Superficie cave : 3,96 m² (Hors Carrez) Une entrée : 4,05 m² Une cuisine séparée : 8,72 m² Un grand salon avec accès au balcon: 18,21 m² Une chambre : 9,51 m² Wc séparé : 1,39 m² Une salle de bain composée d'une baignoire et d'un lavabo : 5,07 m² Un dressing room : 1,47 m² Un couloir : 1,99 m² Trois placards encastrés dans le couloir : 0,95 m² (Hors Carrez) Un balcon avec vue sur le jet d'eau de Genève, et entouré d'un parc arboré : 4,69 m² (Hors Carrez) Parking privatif numéroté et parking visiteurs commun. Un garage à vélo. Charges courantes annuelles de copropriété : 1823€ / an comprenant : Eau chaude et chauffage central collectif, avec compteurs pour relevés individuels de consommation. Taxes Foncière en 2025 : 72€/mois DPE : F établi le 11-06-2025 Logement disponible le 23-04-2026 Prix : 185 000 € (soit 3671€/m²) Visites le samedi matin et infos / contacts sur la messagerie. AGENCES S'ABSTENIR! Le propriétaire refuse le démarchage commercial.