Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Reims

A louer à Reims dans le quartier Saint-Marceaux, charmant appartement T2 de 50 m² avec cave et balcon, entièrement rénové récemment et en excellent état. 📍proche lycée Clémenceau-Jean-jaurès et école Carteret 🚌 à 250 m d'un arrêt de Bus, proche Commerces. 🏠🔑Dans une copropriété de 30 lots, 4 étages avec ascenseur, dans un secteur calme de Reims, cet appartement au second étage se compose de : une entrée avec un grand placard coulissant et un placard fermé, un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon orienté ouest, avec arrivée fibre optique, (nota : sur la photo figurent des vieux meubles qui seront enlevés) une Cuisine entièrement rénovée (plaque induction, frigo-congélo, four, micro-ondes, hotte, poubelles, rangements et table), une chambre spacieuse pouvant contenir largement lit, armoire, commode et bureau, une salle de bain récemment rénovée avec douche, placard, vasque, meuble sous-vasque et MAL, Un WC séparé avec placard. 🔥Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, eau froide et eau chaude compris dans les charges 🅿️ Le stationnement dans la rue est gratuit ! Une cave privative complète l'offre, un local vélo fermé à clé est disponible dans la copro au rez-de-chaussée. 💰Loyer : 570€ + 130€ de charges (eau froide, eau chaude, chauffage, ménage des communs, taxe ordures ménagères, ascenseur). Modalités de récupération des charges locatives : prévisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 570€ Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026 ENERGIE E indice 243 et CLIMAT E indice 53 Installation électricité aux normes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340€ 📆 Appartement libre immédiatement. 🔍 Conditions de location et garanties demandées ✔ Trois dernières fiches de paie ou justificatif de revenus ✔ Dernier avis d'imposition ✔ Garantie demandée : garant physique (avec les mêmes justificatifs) ou Garantie VISALE pour les jeunes de moins de 30 ans 📩 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, plus de photos ou une visite. #66d