Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Paris

🏠 À vendre - Appartement T2 de 51 m² avec cave - Paris 17e (Rue Lemercier) - 460 000 € Au coeur du quartier des Batignolles, à proximité immédiate du parc Martin Luther King, découvrez cet appartement de 51 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Ancien logement de gardien, il se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec placard intégré, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cave. L'appartement est à rafraîchir entièrement (fenêtres, sols, peintures, cuisine et salle d'eau), mais il offre une belle base saine et modulable. Son rez-de-chaussée facilement accessible permet également une occupation en profession libérale (sous réserve d'accord de la copropriété). 📍 Atouts : Quartier vivant et recherché, à deux pas du Parc Martin Luther King Excellente desserte : Pont Cardinet (métro L14 / ligne L SNCF) et Brochant (métro L13) Copropriété bien tenue Cave privative incluse Idéal premier achat, investissement ou profession libérale 💰 Prix : 460 000 € 📐 Surface : 51 m² 🛏️ Pièces : 2 🏢 Étage : Rez-de-chaussée 📦 Cave : Oui ⚒️ Travaux à prévoir 📄 DPE G en raison du chauffage au fioul mais travaux prévus de rénovation énergétique dans l'immeuble pour repasser à une classification < C