Vente T2 Cernay-lès-Reims (51) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Cernay-lès-Reims
Prix de vente
€137,000
Prix au m²
€2,635
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
52 m²
Localisation
Département
Marne
Ville
Cernay-lès-Reims
Description
Appartement T2 spacieux de 52 m² en RDC, proche centre-ville.
LOCALISATION
Secteur CERNAY-JAURES, proche avenue Jean-Jaurès, dans une rue calme.
Proche toute commodité, à 20 min à pied de la place du Forum, de l'Arena/piscine UCPA, à 15 min en voiture de la faculté de sciences.
Secteur attractif pour les étudiants.
Stationnement gratuit dans la rue et secteur environnant.
COMPOSITION DU BIEN
L'appartement, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct sans communs. En entrant s'ouvre un séjour de 25 m² accompagné d'une cuisine ouverte de 6 m². L'ensemble est spacieux et convivial, permettant de scinder l'espace en coin repas et espace salon.
Dans la suite du cheminement se trouve une grande chambre de 15 m², permettant l'installation d'un bureau en plus d'un grand couchage et de rangements.
Pour finir, une salle d'eau d'environ 6 m² refaite à neuf offre une grande douche de 140x80 cm. Le WC est intégré à la pièce, séparé par une cloison.
L'ensemble du logement est rafraîchi et habitable sans travaux préalables.
Les murs épais offrent par ailleurs un confort d'été non négligeable.
COPROPRIÉTÉ
Composée de 6 lots dont 3 logements et 3 garages.
Total de 4 copropriétaires.
Gestion bénévole du syndic, fonctionnement simple et en bonne intelligence avec l'ensemble des copropriétaires.
Charges d'environ 25€/mois en 2025 (eau et assurance).
Pas de procédure en cours.
DIAGNOSTICS
DPE - 23/03/2026
Conso : C - 890 à 1250€ par an (index sur 2021, 2022 et 2023)
GES : B
Mesurage - 23/03/2026
Surface Carrez : 52,45 m²
Surface au sol totale : 52,91 m²
Électricité - 23/03/2026
Observation mineure : résistance de terre insuffisante pour une canalisation d'eau cuivre sous chauffe-eau, LEP de cette canalisation à compléter
CREP individuel - 20/07/2013
Absence de plomb, validité sans limite
DTA individuel - 20/07/2013
Absence d'amiante, validité sans limite
CREP communs (copro) - 30/04/2008
Absence de plomb, validité sans limite
DTA communs (copro) - 30/04/2008
Absence d'amiante, validité sans limite
N'hésitez pas à demander des photos ou informations complémentaires si nécessaire.
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