Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Nantes

Appartement T2 de 54 m2 (possibilité d'aménagement en T3 avec une 2ème chambre) très lumineux et traversant, avec vue exceptionnelle et dégagée sur l'Erdre et le centre-ville. Il se compose d'une entrée, un salon et une salle à manger (avec placard) d'environ 30 m2, le tout donnant sur un balcon exposé sud. Une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie, un cellier (hors Carrez), ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave, un parking extérieur fermé et privatif, ainsi qu'un local à vélo collectif complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement. Il est situé en impasse dans une résidence avec gardien et dans un environnement boisé et calme, à 2 minutes à pied des commerces de proximité et transports en commun. La copropriété dispose d'un parc et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Charges annuelles prévisionnelles : 2400 EUR Vente entre particuliers - Agences et mandataires s'abstenir, merci. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1366€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »