Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Lyon

Dans résidence récente très haut standing située rue Henri Chevalier (angle rue Deleuvre), appartement lumineux à l'avant-dernier étage (3e/4), avec grande terrasse, très au calme, à 5 minutes à pied du métro Hénon ou de l'hôpital de la Croix-Rousse. Arrêts de bus C18 et S4a à proximité immédiate. Grand salon lumineux en carrelage donnant sur une longue terrasse au calme avec belle vue dégagée. Cuisine complète, ouverte sur salon, aménagée avec plaques vitro-céramique, four, hotte, plan de travail, évier et nombreux rangements (possibilité de brancher un lave-vaisselle sous le plan de travail). Chambre en parquet massif donnant sur la terrasse avec placard intégré aménagé (penderie, tiroirs). Salle de bain tout confort avec emplacement pour lave linge et sèche linge (arrivée/évacuation d'eau, électricité). WC séparé. Chauffage électrique avec thermostat d'ambiance programmable et Voltalis. Grand ballon d'eau chaude. Volets électriques. Sécurité : porte d'entrée blindée à serrure multipoints, ascenseur sécurisé, vidéophone couleur avec éclairage nocturne, clé électronique "VIGIK" pour accès aux parties communes. Garage individuel fermé avec éclairage individuel et borne de recharge pour véhicule électrique. Accès au sous-sol par badge électronique. Ressources du locataire plafonnées à 56142 € seule ou 83906 € si couple (revenu fiscal de référence 2024, disponible sur avis d'imposition reçu en 2025). Non meublé. Loyer : 990€ avec le garage Charges (environ) : 55€ (provision avec régularisation annuelle) Energie : D, GES : B Dépôt de garantie 1 mois de loyer. Pour information : loyer de référence 869€, loyer de référence majoré 1045€ Pas de frais d'agence ! Location de particulier à particulier. Agences, intermédiaires et professionnels s'abstenir. Merci de préciser la date de prise du bail prévue (le plus tôt sera le mieux).