Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

Et si votre quotidien avait un air de vacances toute l'année... ou devenait votre parfait pied-à-terre au bord du lac ? Découvrez ce superbe T2 de 71,40 m², niché dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac depuis sa spectaculaire terrasse de 50 m². Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter de week-ends et séjours ressourçants. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie d'environ 41 m². L'espace salon-séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement est vendu non meublé, à l'exception de la cuisine aménagée et équipée ainsi que des éléments présents dans la salle d'eau. 🌿 Une terrasse exceptionnelle de 50 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de recevoir, de vous détendre ou simplement d'admirer le lac au fil des saisons. 🛁 Attenante au séjour, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, pratique et bien pensée. 🛏️ Une grande chambre d'environ 29 m² Confortable et bien agencée, elle dispose : • d'un espace toilettes indépendant avec petit lavabo et d'un branchement pour machine à laver avec possibilité d'installer un sèche-linge au-dessus • d'un renfoncement actuellement aménagé en dressing entièrement meublé offrant un rangement pratique et fonctionnel. ✨ Les atouts qui font toute la différence ✔ Un ascenseur pour un confort d'accès au quotidien ✔ Une cave avec rangement déjà installé, ✔ Un grenier au 5e étage au fort potentiel : imaginez-y une chambre supplémentaire avec toilette attenant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un cocon indépendant. Présence de meubles sur mesure sous les toits déjà installés. ✔ Une place de stationnement extérieure incluse ✔ Restaurants et commerces accessibles à pied Un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du lieu. Un appartement qui combine confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. 💰 Prix : 215 000 € prix à débattre 💼 📊 Informations copropriété et énergie • Copropriété de 352 lots • Charges prévisionnelles : 2 239 €/an • Procédure en cours : arrêté lié à une procédure incendie Performance énergétique : • Classe énergie : D • Classe climat : A • Dépenses annuelles estimées : entre 1 077 € et 1 458 € (abonnements compris) • DPE réalisé le 22/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 🏡 Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien unique !