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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Bœuf

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€87,800

Prix au m²

€1,951

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Pierre-de-Bœuf

Description

Je vous propose cet appartement T2 de 45,11 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Saint-Pierre-de-Boeuf. Ce bien est en bon état général. Cet appartement comprend une pièce principale exposée Est avec son placard intégré et sa cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four) La chambre avec parquet stratifié et son placard donne sur l'arrière cour La salle de bains avec meuble vasque et baignoire bénéficie d'une fenêtre. Les wc sont indépendants SES PLUS! - Une place de parking privative - Une parcelle de terrain de 58m2 sur le coteau, idéale pour les moments en plein air, barbecue ou petit jardinage En résumé : - Bon état général - 1 place de parking privée - Cuisine semi équipée et ouverte - Baignoire - Interphone - Fibre déployée L'appartement est situé à 10mn en voiture de la gare du Péage de Roussillon 10mn à pied de tous les commerces du village, boulangerie pharmacie supérette et banque 18mn à pied de la base de loisirs plage et sports nautiques 8mn en vélo de la Via Rhôna Chauffage individuel au gaz. Chaudière à gaz entretenue Menuiseries bois / double vitrage Classe énergie D Émission à effet de serre D Consommation d'énergie entre 900€ et 1370€ / an Syndic bénévole charges de copropriété basses 20€ / mois Taxe foncière 350 € / an CET APPARTEMENT EST VENDU OCCUPÉ Jusqu'en juin 2028 Très bon investissement locatif ou primo accédant L'appartement n'est jamais resté vacant depuis 15 ans du fait de très peu d'offres sur Saint Pierre de boeuf. Loyer actuel 449€ / mois Rendement locatif brut 6,14% CERTAINES PHOTOS SONT GÉNÉRÉES PAR IA, AFIN DE PROPOSER DES IDÉES D'AMÉNAGEMENT ET DE DÉCORATION. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, discuter de votre offre ou organiser une visite.

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