Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Châtel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€253,000

Prix au m²

€5,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Châtel

Description

À vendre, appartement de type 2 de 43,76 m² Loi Carrez, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de Châtel. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, un cadre de vie calme et lumineux, grâce à son exposition sud-est / sud-ouest et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un balcon pour profiter du panorama. En annexes : Une cave et un box couvert pour stationner en toute sécurité. Cet appartement vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en vallée d'Abondance. DPE réalisé le 12/02/2026 Classe énergie: F Classe climat: C Logement à consommation énergétique excessive : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1910€ et 2630€. Prix moyen des énergies indexés sur les année 2023-2024- 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Nb de lots: 22 Charges annuelles : 2 200€ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Barème des honoraires Honoraires à charge vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).