1 / 1

Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Flavin

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,488

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Flavin

Description

Appartement T2, SECTEUR FLAVIN : À vendre Situé au sein d'une résidence neuve livrée en décembre 2025, cet appartement T2 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement avantageux sur le long terme. Construit selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce logement garantit une excellente performance énergétique, synonyme de charges maîtrisées, d'un confort thermique optimal été comme hiver. L'appartement bénéficie d'un garage double, un véritable atout rare et recherché, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée de la résidence est occupé par un centre médical pluridisciplinaire, apportant dynamisme et praticité au quotidien. Dans la même résidence, une pharmacie ouvrira prochainement, et une supérette est également prévue de l'autre côté de la rue, renforçant encore l'attractivité du secteur et la proximité des services essentiels (ouverture à venir). Avantage financier non négligeable : la taxe foncière ne sera exigible qu'à partir de 2028, ce qui représente une économie appréciable les premières années. Un bien idéal pour habiter ou investir, alliant modernité, confort et services de proximité à venir. Équipements : Les plus - Box fermé - Dégagée - Général - Box fermé : 2 place(s) - Chauffage : Individuel gaz - Eau chaude : Ballon électrique - Ascenseur - Balcon À savoir : - Charges de copropriété : 845,2 € Copropriété - Nombre de lots : 2 - Charges courantes par an : 845,24 € - Pas de procédure en cours Les performances énergétiques : - Consommation (énergie primaire) : 89 kWh/m².an - Émissions de CO₂ : 10 kg CO₂/m².an - Classe énergétique : B Dont émissions de gaz à effet de serre : -Classe : B - 10 kgCO₂/m².an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.