Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Bordeaux

À louer (direct propriétaire, sans frais d'agence), très bel appartement T2 meublé, de 42 m², entièrement rénové au 2ème et dernier étage. Il se compose : - 1 séjour avec cuisine ouverte de 23 m², très lumineux avec baie vitrée et 1 fenêtre 1 cuisine toute équipée avec électroménager : plaques à induction, frigo, congélateur, four à micro-onde, lave-linge 1 salon avec canapé lit, tables basses, 1 table 4 personnes pliable et chaises - 1 entrée, avec placard intégré - 1 chambre de 10,75 m² très lumineuse avec placard intégré, lit queen-size - 1 salle de bain avec baignoire - WC indépendants - 1 balcon donnant côté cour, très calme - 1 place de parking Le logement est équipé de la fibre et dispose d'un local vélo commun. Il se situe à BORDEAUX, quartier BELCIER / gare. TRAM C et D à 100m, commerces, médecin, pharmacie à proximité (100m), à 5 minutes à pied de la gare. LOYER : Loyer hors charges : 815 €/mois Provisions de charges : 55 €/mois (comprenant l'eau froide, entretien/nettoyage/électricité des parties communes). Un dépôt de garantie de 1630 € sera demandé à la signature du bail. Le logement est éligible aux allocations logement. CANDIDATURE : Disponible à partir de mi mai. Un dossier complet vous sera demandé (pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, justificatif de ressources) pour accéder à une visite. Seuls les dossiers déposés sur le site gouvernemental DOSSIER FACILE seront étudiés. Critères d'acceptation : - Locataire sans garant : revenus nets mensuels représentant 3 fois le montant du loyer. - Locataire avec garant : revenus nets mensuels du/des garants représentant 4 fois le montant le loyer. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information. Premier contact par email. Une rapide présentation de votre situation (situation personnelle et professionnelle, cause de la recherche d'une location, garantie apportée, etc.) sera appréciée. -------------------------------- Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 630 €/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 755 €/mois Complément de loyer : 60 €/mois (balcon côté cour, appartement au dernier étage, local vélo, l'absence de vis-à-vis) Performance énergétique du logement : DPE D Le diagnostic vous sera remis à la signature du bail avec toutes les autres annexes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. (indexé à l'année 2015) www. georisques. gouv. fr.