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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€34,000

Prix au m²

€708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châtillon-sur-Loire

Description

A seulement 1h30 de Paris sud par A77, situé en centre-ville de Châtillon-sur-Loire, commune avec commerces de proximité et école accessibles à pied, à 5 min de la gare de Briare. Cet appartement, au 1er étage et d'une surface habitable de 48,43 m2, comprend : - Couloir avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. - Cave privative. Equipements : - Fenêtres double vitrage PVC. - Chaudière électrique. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Huisseries double vitrage PVC - Présence d'une cave privative - Toutes commodités accessibles à pied (école, pharmacie, commerces) - Possibilité rendement locatif après rénovation énergétique. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un appartement à petit budget à rénover pour achat ou rendement locatif'. Date de réalisation du diagnostic de l'immeuble : 13/02/2026 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 EUR et 2 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).