Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€6,667

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Les Sables-d'Olonne hyper centre - T2 39 m² + grande terrasse privée - 100m à pied de la grande plage 🏖️ Prix : 260 000 € net vendeur Description : Appartement coup de coeur aux Sables-d'Olonne - Hyper centre, à 2 min à pied de la grande plage. Cause achat maison, nous vendons notre appartement de 39 m², idéalement situé dans la célèbre rue du Palais, en hyper centre des Sables-d'Olonne, à hauteur de la Pendule, à seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces. Ses atouts : • Emplacement exceptionnel • Parfait état, rénové avec goût • Très lumineux • Rez-de-chaussée pratique et agréable • Terrasse privative exposée sud, véritable extension de l'appartement Composition : • 1 chambre • Séjour lumineux avec cuisine aménagée • Salle de bain • WC séparé • 2 grands placards dans l'entrée Le vrai gros plus de ce bien, c'est sa grande terrasse , rare en hyper centre. Elle dispose également d'un cabanon et d'une porte de service donnant directement sur l'extérieur, ce qui est très pratique pour : • rentrer facilement avec les vélos • revenir de la plage avec serviettes / affaires • profiter d'un extérieur comme en maison Le salon et la chambre donnent directement sur la terrasse, ce qui apporte une vraie sensation d'espace et donne l'impression de ne pas être en appartement. Cadre de vie : L'appartement est situé dans une petite copropriété de 5 logements, avec très bonne entente entre copropriétaires. • Charges de copropriété : 700 € / an • Interphone • Aucune procédure en cours • Environnement très calme, situé dans une zone apaisée de l'hyper centre, avec circulation filtrée et limitée Informations complémentaires • DPE : D • Idéal en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif • Vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme, luminosité et grand extérieur. Coup de coeur assuré. 📩 Premier contact par message Leboncoin 🚫 Agences et professionnels s'abstenir - vente de particulier à particulier uniquement

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.