Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à La Verpillière

**À vendre - Appartement T2 avec jardin, garage et cave à La Verpillière** Situé au sein d'une résidence en copropriété, découvrez cet agréable appartement lumineux de 48,40 m², idéalement orienté (ouest), offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière , d'une cuisine totalement équipée (lave vaisselle, four, plaque à induction, hotte, machine à laver) , d'une chambre de 11 m² avec placard mural, ainsi que d'une salle de bain moderne et entièrement meublée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 33 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est complété par un garage de 15 m² et une cave de 4 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Taxe foncière : 770 € par an Charges de copropriété : 600 € par an DPE (daté du 27/03/2026) : classe C Consommation énergie primaire : 103 KWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 KWh/m²/an Chauffage individuel par chaudière à gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € Ce bien est proche de toutes commodités ( supermarchés, centre ville, 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Saint Quentin Fallavier, 5 minutes de la gare de la Verpillière). Il s'agit donc du bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. À visiter sans tarder !