Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

- Toulouse - proche Saint-Simon - 47 m² + véranda 8 m² + jardin 30 m² - Place de parking privative Un bien rare avec extérieur et confort toute l'année : Dans une résidence sécurisée et en fond d'impasse, découvrez ce T2 spacieux et lumineux de 47 m² en rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, offrant un cadre de vie agréable avec des extérieurs recherchés. Agencement fonctionnel et agréable : - Grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte - Cuisine moderne en U avec grand plan de travail (~5 m) - Véranda de 8 m² attenante au séjour (espace de vie supplémentaire) - 1 chambre confortable - Salle de bains avec douche et meuble vasque moderne - Un WC séparé Extérieurs sans vis-à-vis : - Jardin privatif clôturé de 30 m² - Terrasse exposée sud-ouest - Véranda entièrement fermée = véritable pièce en plus Confort thermique optimisé : - Exposition sud-ouest pour la pièce de vie - Véranda qui permet de limiter la chaleur en été - Chambre exposée nord-est, plus fraîche et agréable pour dormir Appartement prêt à vivre : - Sols récents - Peintures refaites - Terrasse rénovée - Salle de bains modernisée - Chauffe-eau récent (1 an) Emplacement pratique et bien desservi : - Commerces à proximité immédiate (Carrefour Market, pharmacie...) - Bus à 5 min à pied (L4, 25, 49, 50, 58, 85, 117) - Métro ligne A à 5 min en voiture - Accès rapide aux grands axes (Route de Seysses, Avenue Eisenhower, Périphérique) Informations complémentaires : - Résidence sécurisée - Copropriété de 4 bâtiments - Place de parking incluse - Charges de copropriété : environ 255€/trimestre soit environ 900€/an - Taxe foncière : 991 € - DPE : C Contact et organisation des visites : Nous restons disponibles pour répondre à vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.