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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Marcellaz-Albanais

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€5,682

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Marcellaz-Albanais

Description

✨ Charmant T2 de 44 m² avec jardin privatif et parking - Marcellaz-Albanais ✨ Ce superbe appartement T2 situé dans une résidence récente et sécurisée, au coeur de Marcellaz-Albanais. Une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif ! 👉 Atouts majeurs : 44 m² parfaitement agencés Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Une chambre confortable de 15,62 m² avec un accès au jardin Un jardin privatif de 71 m² avec sa terrasse de 6,52 m² Une cave et une place de parking privative complète cette appartement. ✅ Confort moderne : chauffage au pellet économique et performant, résidence sécurisée avec digicode. Situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 147€/mois (soit 1764€ par an) Classe ÉNERGIE C (réalisé le 23.03.2023) et CLIMAT A. N'hésitez pas à me contacter si besoin de plus d'informations ou plus de photos.

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