Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Idéal pour primo accédant ou pour un investissement locatif . Nous vous proposons à la vente cet appartement de 2 pièces de 44 m²,avec une loggia fermée offrant ainsi sa particularité . Résidence de 2014 ,comprenant 12 lots ,sécurisée et très convoitée en plein centre de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché couvert et des commerces. Nichée dans un quartier calme, cette résidence récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, Alliant sérénité et proximité des commodités. Il est composé d'une entrée de 3,5 m2 avec placard donnant accès à un séjour de 23 m², avec sa cuisine ouverte aménagée, prolongé par une loggia de 6 m2 qui en fait une pièce à vivre supplémentaire .Une chambre de 13 m² avec placard , une SDE de 5,60 m2 ,accès PMR avec WC . Chauffage collectif au gaz . 1 place de Parking privé sécurisé. Résidence avec ascenseur et accès PMR Tout est accessible à pied : Marché municipal, commerces bio (La Vie Claire, Biocoop), supermarchés (Spar, Intermarché, Picard, Casa...) Écoles, services et salle de spectacle Pierre Cravey à proximité Gare de La Teste-de-Buch à seulement 15 mn à pied(liaison directe LGV vers Paris). Plages, Dune du Pilat et Bassin d'Arcachon à 10-15 minutes en voiture Arrêt de bus à proximité . Cet appartement réunit emplacement privilégié, confort et tranquillité . ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Copropriété 12 Lots principaux Charge copropriété: 1580 euros/an Pas de procédure en cours Taxe foncière: 890€ Honoraire charge vendeur