Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Ferney-Voltaire

Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir Dans un quartier très recherché de Ferney-Voltaire, en zone pavillonnaire, à la limite immédiate de Prévessin-Moëns, découvrez ce magnifique T2 de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut standing livrée en 2024, au calme absolu. Grâce à son exposition plein Sud, sa terrasse et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. 🔑 Description du bien : • Résidence récente 2024, architecture moderne et soignée • Ascenseur, accès PMR • Interphone avec visiophone • Environnement très calme • Appartement très lumineux • Cuisine entièrement équipée, électroménager inclus : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec mini-congélateur (Cuisinella) • Terrasse exposée plein Sud • Hauteur sous plafond de 2,80 m • Garage (avec prise électrique) + cave (avec prise électrique) • Locaux vélos et motos • Résidence sécurisée, entièrement fermée avec accès par badge L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée comprenant une double porte-fenêtre ainsi qu'une fenêtre fixe. Il comprend également une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et WC. La chambre, spacieuse, donne directement sur la terrasse et dispose d'un placard intégré sur mesure montant jusqu'au plafond. À l'extérieur, une belle terrasse spacieuse en carrelage sur plots est équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique. ⚙️ Confort & économies : • Chauffage collectif (pas de chaudière individuelle) • Aucun entretien à prévoir • Plus économique • Charges mensuelles : 100 €, comprenant : ✔ eau froide ✔ eau chaude ✔ chauffage • Électricité : ~ 35-40€ par mois • Le bien est fibré 📍 Emplacement premium : • À 5 minutes de la Suisse • Proximité immédiate de plusieurs douanes • Commerces à proximité • Arrêt de bus au pied de la résidence 📌 Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.