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Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Abondance

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Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€6,098

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
41 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Abondance

Description

Emplacement idéal au coeur de la Vallée d'Abondance Situé dans un environnement calme et authentique, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance, cet appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du domaine des Portes du Soleil, dans le hameau de Richebourg. À seulement quelques minutes des stations de ski (Abondance, Châtel, La Chapelle), il constitue un pied-à-terre parfait, été comme hiver. Descriptif du bien Dans une petite copropriété, charmant appartement T2 de 41 m², lumineux et chaleureux, offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Il se compose de : • Une chambre avec lit double • Un séjour avec canapé convertible • Une cuisine équipée ouverte • Une salle de bain • Un grand balcon avec vue imprenable sur le Mont de Grange Capacité : jusqu'à 4 personnes Les atouts • Vue panoramique sur la montagne et la vallée • Exposition plein sud • Accès à une piscine extérieure chauffée (de mai à septembre) • Place de parking privative • Cave • Navette au pied de la résidence • Appartement entièrement équipé (prêt à louer) Un investissement clé en main Bien actuellement exploité en location courte durée avec d'excellents retours voyageurs : • Très bien noté sur les plateformes • Chiffre d'affaires annuel : environ 20 000 € • Charges de copropriété annuelles : 980 € • Taxe foncière : 777 € • Coût annuel d'électricité : 1 165 € • DPE : C Aucun travaux à prévoir.

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