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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Le Bouscat

bien'ici
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Prix de vente
€163,000
Prix au m²
€3,327

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
2
Surface
49 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Le Bouscat

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 bis, idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur une cuisine séparée, pratique pour le quotidien comme pour recevoir. Une chambre confortable permet de créer un véritable cocon de repos, tandis qu'un bureau offre un espace supplémentaire parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un dressing. La salle de bains et les WC, indépendants, complètent l'agencement de manière fonctionnelle. Atout supplémentaire, une terrasse vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. Idéal investisseur, ce T2 bis constitue une opportunité clé en main puisqu'il est vendu loué, avec un loyer mensuel de 685 € charges comprises, offrant un taux de rentabilité attractif de 5,03 %. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Margot MICHALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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