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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Athis-Mons

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€3,740

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Athis-Mons

Description

Situé dans le secteur recherché du Val d'Athis, ce T2 bis traversant de 49,8 m² offre calme, luminosité et de faibles charges. Avec son jardin collectif, son potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec la gare de Juvisy, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement de type T2 bis traversant et très lumineux - Séjour double offrant une vue dégagée sans vis-a-vis sur le jardin et la zone pavillonnaire - Espace modulable dans le séjour (coin bureau dédié ou possibilité de 2ème chambre) et cuisine - Cuisine équipée avec garde-manger/buanderie attenant - Une chambre confortable au calme - Grande salle d'eau - WC séparés - Rangement intégrés dans le couloir - Cave privative en sous-sol - Place de parking privative - Petite copropriété privée aux charges très faibles - Excellent diagnostic de performance énergétique (DPE D) ENVIRONNEMENT : - Gare de Juvisy-sur-Orge accessible à pied (RER C et D, Paris en 12 minutes) - Écoles de tous niveaux (maternelle, primaire, collège) à proximité immédiate - Commerces de bouche et services de proximité accessibles à pied - Quartier résidentiel calme et verdoyant - Accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport d'Orly ATOUTS PRINCIPAUX : - Faibles charges de copropriété - Potentiel d'évolution (T2 ou T3 selon vos besoins) - Jardin collectif privatif à la résidence - Stationnement et cave inclus - Proximité stratégique des transports vers Paris Un appartement au fort potentiel alliant calme et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.40 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).