Appartement 2 pièces 63 m² à louer à Lyon

Croix Rousse Est, rue Eugène Pons, bel emplacement pour cet appartement T2 bis meublé de 62,91 m2 Boutin et 86,69 m2 au sol. Situé au 2ème étage, d'une petite copropriété fermée et sécurisée, il bénéficie d'une pièce de vie de près de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Sud sans vis-à vis. Le grand salon-séjour vous offre les superbes volumes des canuts lyonnais et se complète d'un espace cuisine équipée à la fois pratique avec ses rangements et équipements et convivial avec son bar haut et ses larges ouvertures. Un escalier mène à une mezzanine de plus de 15 m2 idéale pour aménager un espace cosy ou coucher des amis. La chambre dispose d'un espace cocooning accueillant le lit, d'un coin bureau au pied de la grande fenêtre et d'un dressing en mezzanine pour un rangement facilité et optimisé. Enfin, la salle d'eau moderne comprend douche, sèche serviette, meuble large vasque avec rangements, emplacement machine à laver et WC. L'emplacement, la luminosité, les volumes offerts ainsi que les équipements à disposition font de ce bien une opportunité à visiter sans tarder ! DISPONIBLE DEBUT MAI IMPORTANT : aucune visite ne pourra avoir lieux sans dépôt de dossier préalable et premier échange téléphonique. Les premiers dossiers complets et recevables se verront proposer une visite dans les prochains jours. Surface : 62,91 m2 habitables (86,69 m2 au sol) Loyer : 1090 EUR / Mois (charges comprises) Montant des charges : 20 EUR / Mois Dépôt de garantie : 2140 EUR Honoraires à la charge du locataire : 819 EUR TTC dont 189 EUR pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 976,50 euros - loyer de référence majoré : 1171,80 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1550 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Intéressé ? Contacter Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail