Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Bordeaux

Appartement T2 BIS atypique d'environ 57m² au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, dans quartier calme et proche MERIADECK - HOPITAL ST ANDRE - TRAM A et B Il comprend: une entrée avec interphone, un couloir de distribution desservant cuisine, chambre, le séjour partie 1, le séjour partie 2. Le grand séjour d'environ 22m² est double en L, avec une cheminée décorative et une grande fenêtre à 2 battants neuve avec balcon à la française donnant sur rue (PVC /Double vitrage) ; (possibilité de fermer l'espace en séparant les deux parties chaque partie disposant d'une porte sur le couloir ) ; La chambre d'environ 10m² avec parquet flottant, est éclairée par un puits de jour et une fenêtre fixe haute donnant sur le séjour; La grande cuisine d'environ 7m² avec parquet flottant neuf a été récemment aménagée et équipée avec plaque cuisson induction, hotte, réfrigérateur-congélateur (mis à disposition), cheminée décorative. Elle est éclairée par un puit de jour et donne sur l'arrière-cuisine avec l'évier et une arrivée d'eau/évacuation pour machine ; La salle d'eau avec WC est pourvue d'une douche à deux portes vitrées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2060 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les charges mensuelles comprennent l'eau.