Appartement 2 pièces 58 m² à louer à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,030

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

Le Cabinet Demons vous propose, dans un immeuble ancien, qui se situe Cours de Verdun, dans le quartier Chartrons, un appartement T2bis en duplex situé au 4ième et 5ième étage , d'une surface habitable 58,56m2. Entièrement rénové, ce bien se compose au rez-de chaussée d'un grand séjour (26,40m2), d'une cuisine meublée et équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé. A l'étage, d'une chambre et d'un bureau en enfilades, une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus n°5 et 15, lignes de tram C et E) et bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. Appartement disponible dès à présent. Loyer Hors Charges : 950€ Provision pour charges : 55€ (électricité des communs, entretien des parties communes et consommation d'eau) Provision pour entretien de la climatisation : 25€ (soit 250€ TTC) Loyer charges comprises : 1030 € Dépôt de garantie : 950 € Honoraires d'agence : 761,28 € dont 175,68 € pour la réalisation des états des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence applicable est de 15,30 €/m2 Le montant du loyer de référence majoré est de 18,40€/m2. Date de réalisation DPE : 13/02/2026 Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: 150 kwh/m2/an entre 860€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).