Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Lyon

Coup de coeur pour ce très bel appartement meublé situé au 2ème étage en plein centre de Lyon à 2mn du métro Saxe Gambetta, rue Vendôme. Belle surface de 78m2 utile (70m2 carrez + mezzanine de 8m2), sans aucune perte d'espace. Charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, parquet marqueté, HSP d'environ 4m. très rare dans Le quartier. Grand séjour double de 46m2 aux magnifiques volumes avec cuisine ouverte toute équipée (feux à induction, four à double cuisson, lave vaisselle, îlot central dinatoire, rangements...). Une chambre avec parquet. Lit double et rangements. Une pièce en second jour sous mezzanine, séparée par une verrière, avec étagères, pierres au mur et parquet. Fait office de chambre d'enfant actuellement. À meubler selon l'usage (bureau, chambre d'enfant ou d'ami...) Une mezzanine chaleureuse accessible par un bel escalier colimaçon, parquet et pierres apparentes. Sert actuellement de salle de TV et de chambre d'ami. Grande salle de bain avec douche hydromassante, lave/sèche linge, sèche serviettes, pierres au sol, grands miroirs et rangements. Toilettes suspendues séparées. Chauffage électrique individuel. DPE consommation énergétique : D - Emission GES : B Accès sécurisé par digicode. Place de parking possible (en sus) dans La cour de l'immeuble. rack à vélo. Métros B et D, vélov ainsi que de nombreuses lignes de bus à 2mn à pieds. Place Bellecour à 10mn à pieds. Part Dieu (gare et centre commercial} à 15mn à pieds. Toutes commodités à proximité immédiate : supermarchés, restaurants, bars, pharmacies, écoles, professionnels de santé... Prestation de grande qualité. Emplacement n°1, à découvrir rapidement Loyer 1480 CC (1 400 € + 80 €) 1 300 € hors charges selon l'encadrement des Loyers + 80€ de charges Complément de loyer 100 € : logements présentant des caractériques de confort supérieures par rapport au bien de la même zone pour des critères équivalents. Appartement disponible Le 17/01. Visites uniquement sur dossier Documents à fournir : 3 derniers bulletins de salaire ; Dernier avis d'imposition ; Pièce d'identité ; Justificatif de domicile ; 3 dernières quittances de loyer. Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges.