Appartement 2 pièces 46 m² à louer à Vichy

Très bel appartement F2 46m2, non meublé et refait à neuf, situé au deuxième étage d'un petit immeuble au 24 Avenue Victoria. Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir donnant sur une chambre spacieuse et sur la pièce principale avec cuisine ouverte et balcon. La salle d'eau et les toilettes sont séparés, offrant un confort de vie optimal. La cuisine est entièrement neuve et équipée ; elle dispose d'une hotte, de plaques à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Les emplacements réfrigérateur et lave-linge sont prévus. Le logement a été intégralement rénové pour offrir des prestations de qualité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuelle. L'entretien annuel sera assuré par le locataire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cet appartement est idéalement situé sur l'Avenue Victoria, en plein coeur de Vichy. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques pas des parcs, du centre commercial des 4 Chemins et de toutes les commodités du centre-ville, dans un environnement calme et agréable. DPE : consommation conventionnelle de 165 kWh ep/M2.an (classe D) et estimation des émissions de gaz à effet de serre de 35kg eqCO2/M2.an (classe D). Diagnostics réalisés le 18/11/2021. Il est disponible dès à présent. Une personne/garant gagnant 3 fois le loyer est demandée. Loyer mensuel : 600 € charges comprises. Une provision de charges de 40€ par mois est comptabilisée pour les diverses charges. Dépôt de garantie : 560 € (Un mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 350€ incluant l'état des lieux.