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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Castellane

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€1,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Castellane

Description

Exclusivité - CASTELLANE - Appartement T2 de 40 m², lumineux, sis au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère vendu par lots, idéalement situé en plein coeur du village de Castellane, dans une rue piétonne commerçante, à proximité immédiate de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs du Verdon. Il dispose d'une pièce de vie séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, un dégagement et un cellier. Idéal investisseur ou primo accédant, convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un logement pratique et bien situé, en hyper centre. Emplacement idéal pour profiter de la vie du village. htp://www.georisques.gouv.fr. Diagnostics établis le 23 avril 2023. Coûts énergétiques estimés pour l'ensemble de l'immeuble : entre 2 990 € et 4 090 € / an. DPE : 278 kWh/m²/an - GES : 8 kg CO₂/m²/an - Classe B. La présente annonce vise 1 lot dans une copropriété de 6 lots. Chaque lot fait l'objet d'un mandat distinct (mandats 1403, 1404, 1405, 1406), permettant une acquisition globale (mandat 1364) ou ciblée selon votre projet patrimonial ou locatif. Opportunité d'investissement au sein d'un village à forte attractivité touristique. CASTELLANE - UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU VERDON Castellane est un village provençal des Alpes-de-Haute-Provence, situé à 720 mètres d'altitude, porte d'entrée des prestigieuses Gorges du Verdon.La commune connaît une forte fréquentation touristique, avec une population d'environ 1 580 habitants en période hivernale, pouvant atteindre 15 000 à 20 000 personnes en saison estivale. Classée « Cité de Caractère », Castellane a su préserver et valoriser son patrimoine historique. Dominée par le rocher Notre-Dame du Roc culminant à 184 mètres, la commune offre un cadre de vie recherché, au coeur du Parc Naturel Régional du Verdon. Le village dispose de toutes les commodités, d'une scolarisation facilitée, de nombreux commerces, et constitue un point de départ privilégié pour : randonnée, sports d'eau vive, VTT, escalade, rafting, canoë-kayak, randonnées aquatiques, accès au lac de Castillon, étendue d'eau émeraude de 8 km aménagée pour la baignade. Les stations de ski sont accessibles en environ 1 heure. Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, Castellane Immobilier se tient à votre disposition. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).