Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Le Luc

Cet appartement, 2 pièces, 35m2 est bien agencé sans perte d'espace. Il dispose d'une pièce fermée non comprise dans les m2 (Loi Carrez) et d'un parking privatif. Il se situe dans un quartier très au calme, ensoleillé, lumineux, une vue dégagée sur les collines, sans vis à vis, à proximité des commerces, du centre ville, accès autoroute et route nationale. Ce qui permet d'être dans un environnement verdoyant avec de beaux espaces aux alentours donnant la possibiité d'accéder rapidement à ces nombreuses possibilités. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage et a une entrée individuelle dans une petite copropriété sécurisée. Chacun a son entrée indépendante déservant des espaces communs. La copropriété dispose d'un portail électrique et d'une entrée avec interphone, chaque propriétaire a son emplacement privé, nominatif pour se garer. (nombreuses possibilités pour se garer à l'extérieur en plus). Le plus de cette résidence qui est géré par un syndic bénévol, offrant de réduire les charges de copropriété. (90€ annuellement). (Pas de pocédure en cours) (aucun travaux en cours). Ce bien comprend 2 lots ( appartement+ parking privatif) Il se compose: * d'un hall d'entrée disposant d'un dressing aménagé * d'une salle de bain avec cabine de douche, séche serviettes électrique, meubles en rotin pour rangements, Miroir. * Une pièce fermée en face avec cumulus et installation machine à Laver et possibilité de rangements. * Un WC suspendu indépendant avec lave mains. * Un très belle chambre avec son dressing tout agencé avec portes coulissantes, climatisation réversible, volets roulants électriques. * Un très beau séjour lumineux, sur un pan de mur installation d'une cuisine équipée avec ces éléments intégrés pour rangements. ( plaque vitro céramique, hote électrique, four, frigo, congélateur). Climatisation réversible, appliques au mur, porte fenêtre s'ouvrant sur une vue dégagée donnant su la colline. Volets roulants électrique. Très lumineux et très au calme. Fibre installée. Nombre de lots 12 Diagnostic fait. GES : A =6 Energie : C de 164kw/h/m2 4kg CO/ M2/ par An Taxe foncière 621€ ( compris 158€ Ordures méagères). Idéal aussi pour un investissment locatif. Il peut convenir pour une profession libérale, une résidence principale ou secondaire. Prix de Vente : 123 000€ Agence s'abstenir.