Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Montpellier

A louer bel appartement 2 pièces meublées, avec superbe terrasse et garage. Situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur, au calme dans une résidence construite en 2009, bien entretenue, sécurisée digiclé et interphone, proche fac de médecine, de tous commerces, du tramway ligne 1 et bus. Le logement en excellent état se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et du WC séparé. Le séjour équipé d'une climatisation réversible, d'un table avec 4 chaises, d'une TV sur meuble bas, d'un canapé, d'un bureau et de nombreux rangements muraux. La cuisine est aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge, plaque cuisson induction, et hotte, four, micro-ondes, frigo-congélateur, ballon eau chaude électrique et individuel, de nombreux rangements). La chambre avec un lit 140 X 200, d'un espace dressing équipé. La salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangement; le WC séparé avec un meuble de rangement. La terrasse de 12 m2 exposée plein sud offre une vue dégagée sur la ville, idéale pour profiter de moments en plein air. Le chauffage est individuel: convecteur électrique dans la chambre et salle d'eau, la climatisation dans le séjour. Le garage fermé de 14 m2 se trouve au 1er sous-sol, niveau rue, et accessible par l'ascenseur. Performance énergétique D, climatique B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 540 et 760 euros. Loyer de base 581 euros, loyer référence majoré 687 euros, complément loyer (terrasse + garage) 33 euros, charges (eau et copropriété) 75 euros soit un loyer mensuel charges comprises de 795 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Dépôt de garantie: 1440 euros (2 mois loyer hors charges). Appartement disponible mai 2026. Location directe avec le propriétaire (agence s'abstenir). le candidat locataire présente les originaux et une copie de sa pièce d'identité (+ celle de la caution si nécessaire), les justificatifs des ressources (avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire), un justificatif de domicile, le contrat de travail ou/et carte d'étudiant. Condition de revenu mensuel: 3 fois le montant du loyer. A l'entrée dans le logement, seront établis: le bail meublé d'un an renouvelable, l'état des lieux, l'inventaire du mobilier et si besoin l'engagement de caution solidaire.