Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Marcellin

Properstar
Properstar
Prix de vente
€65,000
Prix au m²
€1,383

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
47 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Saint-Marcellin

Description

Je vous propose cet appartement T2 de 47,81 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, en plein coeur de la rue piétonne de Saint-Marcellin L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier de 8,32 m2, situé au 1er étage, vient compléter ce bien. Atout majeur : Le bien est vendu avec un locataire en place, sous bail de location nu, en cours jusqu'en août 2027, générant un revenu locatif de 354€ par mois, hors charges. Ce rendement locatif en fait un investissement attractif et sécurisé. Les charges propriétaires sont faibles, 47€ par mois, et la taxe foncière est de 760€ annuels. Emplacement stratégique : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'hôpital, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Cet investissement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien bien situé, avec un potentiel de rentabilité à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an Consommation énergie finale :102 kWh/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1320 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Séverine Coelho au 06 14 09 43 50 - Agence A.C.O Estate & Invest (RSAC 497 480 806).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.

Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Properstar
Properstar

Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.

Annonces similaires

Appartement 2 pièces 53 m²
€69,000 Pro
Vente T2 Saint-Marcellin (38) 2 pièces 53 m²
leboncoin
leboncoin