Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Montluçon

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€29,000

Prix au m²

€558

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Montluçon

Description

Situé en plein coeur du centre-ville, découvrez ce spacieux T2 de 51,89 m2, bénéficiant d'une excellente exposition et offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée desservant : Un séjour lumineux, Une chambre de belle taille, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC séparé. Un balcon Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : sols, papiers peints, peintures, ainsi qu'une modernisation de la cuisine et de la salle de bain. Ces améliorations permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser sa rentabilité. Ces travaux permettent d'ailleurs au bien de bénéficier du dispositif fiscal Denormandie, offrant un avantage intéressant pour les investisseurs souhaitant réaliser une rénovation avec défiscalisation. Idéal pour un investissement locatif grâce à son emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Une belle opportunité à saisir !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).