Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montluçon

Situé au 75 rue de Pasquis, dans un environnement calme et pratique, découvrez cet appartement T2 de 51 m² aux prestations de qualité, au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement : • 10 minutes de l'IUT • 15 minutes du centre-ville • 15 minutes du centre commercial Saint-Jacques et de Domérat • Arrêt de bus au pied de la résidence Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour (évier, plaque de cuisson, meubles hauts et bas, hotte, four et micro-ondes) • Un séjour lumineux • Une chambre • Une salle de bains aménagée avec meuble vasque • WC séparés Le bien dispose également de : • Stationnements au pied de l'immeuble • Une cave • Un interphone Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour : • un premier achat • un investissement locatif • un pied-à-terre proche des commodités Chauffage collectif. 📍 Surface : 51 m² (Loi Carrez) 📍 Étage : 3e étage 📍 Résidence calme Classe D - GES C Estimation des dépenses énergétiques : entre 450 € et 720 € par an. Bien situé dans une copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 52 000 €. Idéal investissement ou primo accédant, était loué 480 €/ mois (rendement brut 11%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.