Appartement 2 pièces 63 m² à vendre à Besançon

Appartement traversant totalement rénové en 2019. Situé au 1er étage d'un bel immeuble dans le quartier des Chaprais, au pied de la rue de Belfort, cet appartement de 63,87 m² allie parfaitement cachet de l'ancien et prestations haut de gamme. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2019, il offre des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et de corniches, son parquet massif d'origine ainsi que par ses deux élégantes cheminées en marbre qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose : -d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec accès à un balcon donnant sur la rue de Belfort et d'une cuisine ouverte moderne et intégrée sur mesure réalisée par un agenceur menuisier, -d'une seule grande chambre de 15,5 m2 avec dressing intégré, -d'une salle de bain de 8 m2 rénovée avec des matériaux haut de gamme Porcelanosa comprenant une douche à l'italienne spacieuse, -de WC suspendu haut de gamme Porcelanosa avec lave mains -et d'une entrée aménagée de 6 m2. Vous bénéficierez également d'un jardin intérieur partagé avec seulement 4 autres appartements, offrant un cadre calme et verdoyant en plein coeur de la ville. En annexes : une cave et un grenier de plus de 15 m2 complètent ce bien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de prestations de qualité. Emplacement pratique, proche de toutes commodités (à seulement 1 minute à pied d'Intermarché et à moins de 15 minutes à pied de la gare viotte). Informations supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec volets roulants Surface : 63,87 m2 DPE : C Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026 Type de chauffage : gaz individuel (chaudière datant de 2019) Appartement équipé d'une VMC (datant de 2019) Consommation en énergie finale : 140 kWh/m2/an Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) 1er étage / 3 (sans ascenseur) Copropriété de 5 appartements Géré par un syndic Charges de copropriété annuelle : 825 euros (comprenant l'eau froide, les charges générales communes et les frais de nettoyage de l'immeuble) Taxe foncière : 645 euros Agence s'abstenir !!! Plus de photos : me demander par message Place de parking gratuite dans les rues environnantes gratuites (rue de Belfort, rue Marie Louise, rue Charles fourier, rue de l'église, rue du repos, rue des 2 princesses, rue Alexis Chopard).