Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Pornichet

📍 Pornichet - Sainte-Marguerite À vendre charmant duplex d'environ 42 m², idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - d'une agréable vue dégagée sur un parc arboré 🌿 - d'un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée ☀️ 👉 À l'étage : - un palier - une chambre avec de nombreux rangements - une salle de bains avec WC 🎯 Un bien idéal pour : 🏖️ Résidence secondaire Un pied-à-terre parfait pour profiter de la côte, avec plage accessible à pied. 🏠 Résidence principale Fonctionnel et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un couple. 💰 Investissement locatif Secteur très recherché → fort potentiel en location saisonnière ou annuelle. (belle rentabilité locative à la clef). ✅ Les + : ✔️ Emplacement recherché (plage & commerces à pied) ✔️ Environnement calme 🌿 ✔️ Balcon exposé Ouest ✔️ Chambre avec rangements ✔️ Place de parking privative ✔️ Local vélos sécurisé 🚲 💰 Prix : 189 000 € (net vendeur - sans frais d'agence) 📊 Infos complémentaires : Copropriété de 88 lots Charges : ~550 €/an DPE : E / GES : B Estimation conso énergie : entre 680 € et 950 €/an 📅 Diagnostic réalisé le 24/08/2023 📍 Infos risques : georisques.gouv.fr 📞 Contact direct particulier - agences s'abstenir Possible d'envoyer plus de photos et vidéos du logement par mail. Restant à votre disposition pour vous accompagner dans votre achat immobilier. Investisseur, personnes désireuse d'avoir un pied à terre sur la cote Atlantique dans la charmante ville de Pornichet, ce bien est fait pour vous !