Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Cergy

Vente Appartement 2 pièces 49,8 m² en duplex avec entrée indépendante à CERGY Venez découvrir ce lumineux 2 pièces de 49,8 m² en duplex situé au RDC + 1ere étage d'une résidence neuve fini en Février 2024 situé ZAC des Linandes (Tout nouveau quartier de Cergy). L'appartement n'a jamais été habité car j'ai du déménager dans une autre région pour rapprochement familial. La résidence est tranquille avec voisinage sympathique (nous avons un groupe whatsapp pour le moindre soucis et entraide quand on en a besoin) et sécurisé par des portails avec digicode et caméra de surveillance (installer par Bouygues immobilier). Situé à 10min en bus de la gare de Cergy préfecture (RER A + Transilien L) ou Pontoise (Transilien H et J + RER C). École, crèche et commerce à proximité. Ce charmant appartement, parfaitement agencé, est composé: - Au RDC, d'une entrée donnant sur le séjour avec cuisine semi ouverte non équipé (elle dispose d'un meuble évier classique ce qui vous laisse faire votre cuisine à votre goût) - d'un cellier - un wc séparé (une cloison sépare les deux qui peut être enlever pour faire une grande pièce si besoin). - Au 1ere étage, d'un palier - une salle d'eau avec wc - une chambre avec placard et sa terrasse. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'agrandissement de la dalle du 1er pour créer une pièce supplémentaire. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif. RDC Entrée sur séjour 20,2m² Cuisine semi ouverte 7,5m² Cellier 2,4m² wc indépendant 1,8m² 1ere étage Pallier 3,4m² Salle d'eau avec wc + sèche serviette 3,2m² Chambre avec placard 11,3m² Petite terrasse 4,40m² Copropriété de 4 bâtiments Chauffage au gaz de ville avec compteur individuel Montant des charges trimestrielle : 449 euros Je reste disponible pour toute informations complémentaire ou visite. Je ne souhaite pas être démarché par des agences ou des commerciales. Surface: 49,8m² Prix du bien: 185 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024