Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Aubagne

MM Immobilier vous propose à la vente un appartement situé à Aubagne secteur Beaumont en centre-ville ancien. Ce beau T2 en rez-de-chaussée d'une maison de ville en copropriété de trois lots avec syndic bénévole (charges faible), typiquement provençale bien entretenu au coeur d'Aubagne, proche de toutes commodités (parking, école, commerces...) et axes routiers. Appartement exposé Sud/Ouest, d'une superficie de 46,54 m² loi Carrez dans un quartier calme. Surface au sol : 78,53m² (cave voutée en sous-sol) Vous entrerez dans grande pièce de vie de 14,16m² attenante à une grande cuisine séparée de 11,21m². Dans l'espace nuit vous bénéficiez d'un rangement sous escalier, un WC séparé, une grande salle de bain avec placard de 7,86m² et d'une chambre de 9,83m². Accessible de la chambre par une trappe au sol, une grande cave voutée privative d'une superficie de plus de 30m² L'isolation, la toiture, le double vitrage, les volets, la plomberie et l'électricité ont été refait en à neuf en 2000. Travaux de propreté et de remise au goût du jour à prévoir. Surface : 46,54 m² Prix du bien : 110 000 € Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : Pas de procédure en cours Syndic bénévole, charges faibles : 6,75€/mois Nombre de lots : 3 Diagnostics réalisés le 28/08/2024 Performance énergétique 182 kWh/m/an : D Émissions de gaz à effet de serre 5kgCO₂/m²/an : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). n