Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€111,000

Prix au m²

€2,523

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif ! SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement de type 2 d'une superficie de 43,51 m2, situé rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand, au 4€ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement lumineux se compose : d'une entrée avec placards,d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, réfrigérateur top) donnant accès à une terrasse,d'une chambre avec placard intégré,d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Actuellement loué : Loyer : 555,72 EUR Charges : 40 EUR Soit 595,72 EUR charges comprises Le locataire a donné son préavis, qui prendra fin le 13 février 2026. Prix de vente : 111 000 EUR FAI ( honoraires de 5.69 % à la charge de l'acquereur) Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).