Appartement 2 pièces 57 m² à louer à Dreux

Disponible à partir du 1er décembre ! Loyer hors charges : 675 € Superbe appartement T2 situé en hypercentre de Dreux, situé à moins de 5 minutes à pied de la gare. Le logement fait 57m² loi Carrez et 60,80m² de surface au sol, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un box fermé au sein de la résidence permet de garer un véhicule en sécurité et d'avoir un petit espace de rangement en hauteur. Le logement est constitué d'une chambre, d'un grand salon avec un espace idéal pour un bureau, une salle de bain avec baignoire et wc, une grande entrée accompagnée de 2 débarras, une cuisine rénovée et équipée en 2017. Enfin un grand balcon et une grande baie vitrée exposée plein sud permettent de profiter d'une très belle vue sur Dreux. N'hésitez pas à me demander plus de photos en message privé ! Veuillez noter que les photos datent de 2020 avant que je ne quitte l'appartement pour le mettre en location. Veuillez noter également que des travaux de remplacement de la toiture et de pose d'une isolation (absente jusque là) ont été votés l'an dernier et seront réalisés à l'été 2026. DPE : Suite au durcissement du système de notation le DPE de l'appartement est en E (estimation 272kWh/m²/an), le DPE en 2020 était en D (estimation 175kWh/m²/an). Ce DPE ne tient pas compte des travaux d'isolation du toit puisque les travaux n'ont pas encore été commencés. Détail du loyer : - Loyer hors charges : 675 € - Provision pour Charges : 140€ (Comprend le chauffage et l'eau, chaude et froide, avec une régularisation annuelle lorsque le bilan est fourni par le syndic de copro) - Loyer total : 815 € Charges mensuelles à prévoir en plus hors loyer : Electricité via Gedia (conso perso en 2020 de 40€/mois, prendre en compte l'inflation de ces ) Exigibilité : - CDI - Salaire supérieur à 1900€ net payé. - Un garant au moins. Les visites seront réalisées le samedi 29/11 l'après-midi et après un examen préliminaire de votre dossier. Le jour de la visite, si intéressé par un contrat de location, il faudra impérativement fournir les documents suivant : - Document d'identité Recto/Verso - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - Garant : Documents d'identité et justificatif de revenu.