Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 9 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Skyline Real Estate vous présente ce charmant T2 entièrement meublé loué en LMNP à 680 euros CC idéal pour un investissement locatif en LMNP ou un premier achat. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété saine et récemment rénovée (cage d'escalier refaite), cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses prestations modernes. Description du bien Séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable Salle d'eau moderne avec : douche VMC WC sèche-serviette Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques Les atouts Fenêtres double vitrage PVC (isolation thermique et phonique) Copropriété rénovée - aucun travaux à prévoir Mobilier inclus dans le prix Parfait pour un investissement clé en main Quartier faisant l'objet d'un projet de rénovation globale à venir (fort potentiel de valorisation) Informations financières Rentabilité brute : 7,8 % (LMNP) Charges mensuelles : 30€ / mois Taxe foncière : 531 € DPE : C (164 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur Environnement Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles. Contact Contactez Khaled Boujenfa au 06 16 02 53 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Boujenfa Khaled, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le n° 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).