Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vitrolles

Bonjour, Je mets en vente mon appartement type 2 situé dans une charmante résidence près de l'avenue de marseille à Vitrolles, conforme PMR et éco-labillisée. Calme, sécurisée et aux dernières normes écologiques, le bien propose une qualité d'isolation rare, il y fait bon vivre. L'appartement est en excellent état livré en 2021 dans une résidence de 36 appartements en rdc+2, avec sa place de parking privative. Son exposition sud /sud ouest lui confère une grande luminosité, peu de vis à vis et du calme tout au long de la journée, le bien étant tourné vers le parking de la résidence et non vers la route. Le bien chauffé et refroidit par une clim réversible se compose : -d'un salon/cuisine de 24m2, où vous attendent une cuisine sur mesure en L s'ouvrant sur un salon agréable et baigné de soleil. (possibilité de remettre un chauffage à eau alimenté par la chaudière à gaz individuelle) -d'un toilette de 3m2 (norme pmr), dans lequel nous avons aménagé une buanderie et une penderie. -d'une chambre de 12m2, permettant l'installation d'un dressing de 3,50m de long, elle est lumineuse et idéalement pensée pour en faire un cocon ( emplacement prise, prise tv et fibre, disposition des portes et portes fenêtres; possibilité de remettre une chauffage également) -d'une salle de bain spacieuse de 6m2, équipée d'une douche à l'italienne, d'un plan vasque d'1,60 m ,d'un sèche serviette et de branchement machine à laver -Et bien sur le jardin de 30 m2 entièrement aménagé avec sa terrasse de 15m2 et son espace végétal de 20m2 . Les charges de copro s'élèvent à 85e par mois ( portail , poubelles, ménage, sécurité incendie, espaces verts...) Les charges d'énergie (chaudière au gaz de ville et électricité) : élec hiver 80e été 45e gaz 20e par mois eau 30e par mois Taxe foncière 1200e/an (foncier + ordures) NI AGENCE / NI AGENT IMMO SVP LE REFUS SERA SYSTÉMATIQUE. DOSSIER CONFORME ATTENDU AVANT VISITE (simulation de crédit récente)