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Résidence 2 pièces 63 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€92,650

Prix au m²

€1,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

IDÉAL INVESTISSEURS - APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE DANS RÉSIDENCE SÉNIOR Venez découvrir chez VS IMMO cet appartement de type 2 de 63m² dans une résidence sénior de standing en copropriété avec services, au coeur du quartier des Maillets. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé comme suit : - une entrée avec placard, - un séjour spacieux de 30m², - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre, - une salle d'eau, - un WC. Il est actuellement loué par une personne très sérieuse désirant rester dans le logement. Détail du loyer : Bail nu loué 855€ CC comprenant : 650€ de loyer + 205€ de charges appartement (eau froide, eau chaude, chauffage, ...) A cela s'ajoute 330€ de charges de services (à la charge du locataire). Les services de la résidence : surveillance nuit et jour, infirmière coordinatrice, restauration, animation, bibliothèque. Charges annuelles : 7 727€ dont 6 620€ de locatif. Contactez nous pour organiser une visite rapidement ! À proximité, vous trouverez toutes les commodités, le centre-ville est à quelques minutes en transports en commun avec le bus et le tramway au pied de l'immeuble. Prix du bien : 92 650 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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