Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Lille

*** EN EXCLUSIVITE*** Célina DA VEIGA vous propose cet appartement lumineux qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires. A seulement quelques minutes à pied, vous trouverez : - La Faculté de Droit de Lille, idéale pour un investissement locatif étudiant - Les stations de métro facilitant les déplacements vers le centre-ville et les gares - De nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) - Les axes principaux permettant un accès rapide aux différents quartiers de Lille - Un secteur recherché, alliant vie de quartier dynamique et praticité au quotidien. Cet appartement de type 2 avec ascenseur, d'une surface Loi Carrez de 45,05 m², séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Un salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial - Une chambre confortable - Un cellier, apportant un espace de rangement appréciable - Une salle d'eau - Des WC indépendants L'appartement dispose également d'un balcon traversant, permettant de profiter d'un extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur. Une cave complète ce bien. ***Caractéristiques techniques*** - Surface Loi Carrez : 45,05 m² - Consommation énergétique classe : D ( .219... Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre : D (D)KgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Le prix FAI : 139000 euros , le prix net vendeur est de 129000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .