Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

🏡 Appartement T2 lumineux avec balcon - Vue parc - Proche Nantes Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à la limite immédiate de Nantes (au pied du panneau), dans la résidence calme et agréable du Val Jolie, charmant appartement T2 de 46 m², entièrement rénové avec goût. 📍 Localisation idéale : à seulement 2 minutes à pied du Busway, des commerces (Super U, Intermarché), écoles, pharmacie... Situé au 1er étage surélevé d'une copropriété bien entretenue (immeuble de 1964), l'appartement se compose de : * Une entrée avec placard de rangement * Un séjour lumineux exposé plein sud, avec accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis * Une cuisine moderne entièrement équipée, avec loggia attenante * Une chambre confortable * Une salle de bains avec baignoire et dressing aménagé * WC séparés * Place de parking sécurisée * Cave en sous sol ✨ **Les + du bien :** * Exposition sud : très lumineux toute la journée * Vue sur le parc du Val Jolie, environnement calme et verdoyant * Appartement entièrement refait à neuf (parquet, peintures...) * Menuiseries récentes (2022) avec double vitrage et volets roulants électriques solaires * Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises Caractéristiques techniques : * Chauffage collectif au gaz * DPE : D (réalisé en 2024) * Double vitrage Copropriété : * Aucune procédure en cours * Résidence calme et conviviale Annexes : * Cave en sous-sol * Place de parking privative sécurisée (barrière d'accès) * Local vélo collectif Possibilité de vente entièrement meublée. 💰 152 000 € (vente entre particuliers - agences s'abstenir)** 📞 Idéal premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder !