Appartement 2 pièces 55 m² à louer à Rennes

Bonjour, Je vous propose à la location un agréable T2 de 55 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel de Cleunay, à Rennes. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une exposition idéale : - La pièce de vie est orientée plein sud avec une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière toute la journée. - La chambre est exposée Est. - La cuisine est exposée Ouest. À cela s'ajoute un balcon de 6 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour prendre vos repas dehors ou vous détendre. Aménagements et équipements : - Cuisine entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, ainsi que vaisselle et ustensiles. - Chambre meublée : lit double, chevets, lampes et grand dressing. - Douche et WC indépendants. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle à condensation gaz (économique et performant). - Fibre optique disponible dans l'immeuble. Très bonne situation : - Arrêt de bus C8 « Clinique La Sagesse » à seulement 1 minute à pied. - Station de métro ligne B « Cleunay » à 8 minutes à pied. - Centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] Cleunay à 10 minutes à pied. - Toutes les commodités du quotidien (boulangeries, pharmacie, poste, SOS médecins, etc.) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Annexes pratiques : - Box fermé individuel (place pour une voiture + rangements + support vélo). - Places de parking gratuites aux abords de l'immeuble. Conditions de location : - Loyer : 1 000 € / mois (hors charges). - Charges locatives (électricité, gaz, eau) estimées à environ 100 € / mois à la charge du locataire. - Disponible à partir de mai 2026. - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (standard). Documents demandés pour constituer le dossier : - Carte d'identité du/des locataire(s) et du/des garant(s) - 3 dernières quittances de loyer - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire (ou avis d'imposition) - Dernier avis d'imposition sur le revenu du/des garant(s) Cet appartement convient parfaitement à un jeune couple ou à un jeune cadre en quête de calme, de luminosité et de praticité. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire. À bientôt !