Vente T2 Poitiers (86) 2 pièces 35 m²
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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Poitiers
Prix de vente
€75,000
Prix au m²
€2,206
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Vienne
Ville
Poitiers
Description
Appartement T2, dans résidence calme, avec gardien et piscine.
Un seul voisin direct, au dessus (appartement mittoyen au local technique du gardien et un garage).
A proximité des bus (lignes 1, 2, 11, 13, 16, 17, 20, 21,35)
A 15 minutes à pied de la gare et du centre ville.
Pièce de vie avec cuisine équipée au bar modulable et amovible dans la pièce principale.
La chambre à coucher accueille actuellement un lit de 160cm et un grand dressing d'angle qui reste.
Salle de douche compacte.
WC séparés avec fenêtre. L'entrée, quant à elle, est assez vaste pour pouvoir accueillir un rangement et distribuer toutes les pièces sans se sentir à l'étroit. La chambre et la pièce de vie sont très lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres neuves oscillo-battantes (vitrage 4/20/4)+ volets roulants électriques.
La gestion de la copropriété est tres saine. Les charges de copropriété sont très faibles, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et de la piscine ainsi que le salaire du gardien (97 euros par mois). La résidence vient d'être raccordee au réseau de chaleur de Poitiers (sans frais pour la copropriété), ce qui devrait limiter les charges.
L'appartement est classé F, de peu. L'isomation par l'interieur de 2 murs permettrait de passer en E. L'isolation de tous les murs permettrait de passer en C.
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