Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Montpellier

Bel appartement de 52,5 m² idéalement situé au calme, au bout d'une allée sans circulation, dans le quartier de Port Marianne, à proximité immédiate du centre-ville. Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition Est-Sud, sans vis-à-vis. Sa terrasse de 14 m² offre une agréable vue dégagée. La résidence, particulièrement sécurisée, est entièrement fermée (portail d'accès) et dispose de plusieurs niveaux de contrôle par badge, y compris pour l'accès à l'ascenseur. L'appartement se compose de : • Un séjour spacieux et lumineux avec salon/salle à manger, ouvert sur la cuisine, et donnant accès à une terrasse via une large baie vitrée • Une cuisine fonctionnelle équipée (hotte, plaque vitrocéramique), avec possibilité de laisser le réfrigérateur • Un cellier d'environ 4 m², idéal pour le rangement ou le stockage • Une chambre avec placard intégré (penderie et rangements), bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse • Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et sèche-serviettes • WC séparés En complément : • Un box de garage fermé, supplément +13 000 €. Le bien sera vendu uniquement avec le box • Un parking sécurisé avec places visiteurs Côté accessibilité, vous profiterez de la proximité des transports en commun avec la ligne T1 du tramway (arrêt à 5 minutes à pied). Confort thermique assuré grâce à un chauffage individuel au gaz et à une excellente isolation : l'appartement conserve la chaleur en hiver et reste frais en été. Bien disponible immédiatement. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations!