Appartement 2 pièces 38 m² à louer à Roanne

📍 Emplacement idéal : Situé au 40 Rue Georges Plasse à Roanne, dans un immeuble sécurisé, à seulement 500 m de la clinique de Renaison, 7 min du restaurant Troisgros, et à proximité immédiate des commerces. Rue calme avec stationnement gratuit et arrêt de bus (ligne 4) à moins d'une minute. Supermarché à deux pas. Gare accessible en 5 min en bus, mairie en 7 min. 🏠 Caractéristiques du logement : Surface : 38 m² habitables (41 m² au total) Type : T2 entièrement rénové récemment (plomberie, électricité, peintures neuves) Étage : 3e avec ascenseur Mobilier et électroménager : tout est récent (moins de 3 ans) Composition : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec 2 grandes fenêtres double vitrage Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, lave-vaisselle, machine à laver, nombreux rangements Grande chambre avec penderie et accès balcon Salle de bain rénovée : douche, meuble vasque, WC, cumulus ✅ Points forts : Rénovation complète récente + mobilier et électroménager récents Isolation par l'extérieur (2024), VMC et volets isolants Nombreuses places de parking gratuites devant l'immeuble 💰 Conditions : Loyer : 520 € hors charges Charges : 30 €/mois (électricité des communs + eau froide) Frais d'agence : 0 € Dépôt de garantie : 2 mois hors charges Garant exigé 📊 DPE : Classe énergétique E (réalisé le 20/02/2023) Montant estimé des dépenses annuelles : 780 € à 1 090 € (index 2021) 📞 Contact : Par téléphone ou via Le Bon Coin. Disponible dès le 15 décembre 2025.