Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Roanne

Appartement T2 en bon état, meublé, 44,15m2, loué 490€ charges comprises, à vendre 67 000€ Situé dans une résidence calme et à proximité des commerces, de la piscine de Roanne et de la clinique, sans vis-à-vis, géré par un syndic de copropriété, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement, équipé de la fibre, dispose d'un balcon et d'une cave. Isolé par l'extérieur récemment (travaux réalisés en 2024), le système de chauffage est une chaudière à gaz. Le chauffage est collectif individuel (répartiteurs) (compris dans les charges). Pour l'eau, il y a des sous compteurs d'eau froide et chaude (compris dans les charges). Concernant l'électricité, le locataire souscrit l'abonnement de son choix. L'appartement se compose: -d'une entrée (commode et meuble de rangement) (6,83m2), -d'une cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière à gaz, micro-ondes, table et 4 chaises, meuble de rangement et éléments muraux hauts et bas) (9,53m2), -d'un salon (meuble TV, table basse et canapé) (10,99m2), -d'une chambre (avec grand placard, matelas et sommier 140x190, meuble bureau avec chaise et meuble de rangement) (11,69m2), -d'une salle de bain (meuble sous vasque suspendu, douche ouverte avec colonne de douche) (4,29m2) avec WC séparés (1,04), -d'un balcon (2,97m2), -et d'une cave (commode, meuble de rangement et casier à bouteille) (5,87m2). Les diagnostics immobiliers ont été réalisé le 31/03/2025 (classe énergie D et GES D). Dépôt de garantie: 390€ Régulation annuelle Agences s'abstenir