Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,170

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

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Description

À louer, T2 meublé d'une superficie de 46.58 m², entièrement rénové situé dans une rue calme, à proximité du quartier Confluence, dans une copropriété récente, entièrement sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce logement lumineux se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour baigné de lumière disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager complet, rangements fonctionnels). Une loggia équipée de persiennes, accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre, offre un espace de vie supplémentaire appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un grand dégagement avec placards aménagés, desservant une salle de bains, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Cet Appartement est idéal pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et transports. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est également proposée à la location moyennant un loyer mensuel de 150 €. Ce logement est situé dans une zone soumise à encadrement de loyer. Loyer de référence au m² : 16.5 € Loyer de référence majoré au m² : 19.8 € Loyer mensuel appartement 922.28 € Complément de loyer : 179.72 € Loyer mensuel place de stationnement 150.00 € Forfait de charges mensuel 68.00 € Dépôt de garantie 1102.00 € Honoraires de location 470.00 € Honoraires état des lieux 141.13 € Logement disponible à compter début avril 2026 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 922.28 €/mois. Loyer de base 922 €/mois. 68 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 180 €/mois. Dépôt de garantie 1 102 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 830.00 €. Votre conseiller CABINET POILVET IMMOBILIER - CP IMMO : Gérante - Sandrine POILVET Carte T CPI69012023000000104 CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne RCP 31012RCP231

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).