Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Tours

Charmant T2 de 48m2, meublé neuf en 2025, au 2ème étage (sans ascenseur). Hypercentre de Tours, quartier Grand Théâtre. ✅️ Libre de suite. À moins de 5min en vélo de la gare de Tours, avec piste cyclable sécurisée et directe ou 8/10 min à pied. 📍 Rue des Cordeliers Loyer : 730 €/mois hors charges Montant des charges mensuelles : 60€/mois (eau froide, minuterie, ménage des parties communes, contrat entretien chaudière, taxe ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges : 1460€ Caution solidaire exigée. Visites uniquement après réception et vérification du dossier de location (pièces justificatives précisées en fin d'annonce). Merci de passer par l'interface gouvernementale sécurisée et gratuite : Dossier Facile Tout dossier incomplet ne recevra pas de suite. Copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements sur 3 étages. Accès par digicode, interphone. Cave privative sécurisée, local à vélo intérieur commun et sécurisé. Appartement raccordé à la fibre (abonnement à souscrire par le locataire) L'appartement se compose comme suit : - Séjour parqueté comprenant un canapé fixe 3 places, meuble TV, tables basses gigognes, table ronde 2 personnes, 2 chaises, tapis, étagère intégrée, cheminée décorative, 2 fenêtres PVC double vitrage avec stores occultants et volets. - Cuisine aménagée et équipée avec meubles de rangement, réfrigérateur-congélateur neuf, four pyrolyse, plaque de cuisson gaz 4 feux, hotte aspirante neuve, micro-ondes neuf, évier 1 bac, set de vaisselle complet (couverts, verres, faitout, casseroles, poêles, assiettes, tasses, bols, ustensiles de cuisson, égouttoir vaisselle, etc..). Emplacement disponible pour machine à laver la vaisselle en pose libre (maximum 45 cm de largeur et 85 cm de hauteur, branchement électrique, arrivée eau et évacuation eaux usées prévues à cet effet. - Chambre parquetée avec literie neuve (1 matelas Bultex et sommier tapissier 140×190, couette, 2 oreillers, alèses en coton), 1 commode 3 tiroirs, 2 tables de chevet avec luminaires, 1 suspension, 1 étagère murale, 2 fenêtres PVC double vitrage avec voilages tamisants et volets. - 1 salle d'eau attenante à la chambre (fermée par porte à galandage) avec cabine de douche, WC, sèche-serviette, meuble vasque avec miroir et beaucoup de rangements, petite fenêtre double vitrage avec store occultant. - 1 arrière-cuisine/buanderie avec grand placard de rangement intégré, une machine à laver séchante neuve, 1 plan de travail avec miroir et lavabo. - 1 espace dressing avec étagères, tringles à vêtements et cintres. - 1 WC indépendant avec fenêtre double vitrage oscillo-battante avec verre sablé occultant. Set de ménage fourni (aspirateur, balai, balayette, seau, serpillière, bassine, chiffonnettes,..) Chauffage au gaz individuel pour une chaleur confortable et homogène, avec thermostat pour une consommation maîtrisée. VMC dans sde et cuisine. Toutes les ampoules de l'appartement sont LED basse consommation. Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, café, salon de thé, coiffeur, Biocoop.. Lieux culturels : Grand Théâtre, cinéma.. La rue Nationale et ses innombrables commerces sont à moins de 150. Tram arrêt "Nationale" Les Halles de Tours, avec leur offre de produits locaux et de saison, sont accessibles à pied, à vélo ou via le bus électrique C1. Pour le bien-être de nos amis à 4 pattes, ce logement n'est pas adapté à la détention d'un animal domestique et/ou d'un NAC. Autres photos sur demande. Agences et curieux s'abstenir. Pièces à joindre au dossier de location : CNI, 3 dernières quittances de loyer, contrat de travail ou carte professionnelle, dernier avis d'imposition, 3 dernières fiches de paie ou 2 derniers bilans si profession libérale. Pièces justificatives caution : CNI, dernier avis d'imposition, situation de ressources, taxe foncière.